Um modelo de contrato de aluguel impecável é a garantia de que o cliente não terá problemas futuros. Para dar mais agilidade ao processo, muitos advogados têm recorrido à internet em busca desses modelos de contrato prontos e instantâneos.

No entanto, o uso desses modelos não garante a qualidade plena do serviço. Pois eles não levam em consideração as características específicas do bem objeto do contrato e do seu cliente. Você pode acabar tendo que gastar mais tempo ajustando o modelo do que há a sua disposição.

Explicaremos como fazer um bom contrato de aluguel e daremos, no decorrer desse texto, outras alternativas aos modelos que garantem um serviço de qualidade com pouco tempo de sua rotina. Continue lendo para entender!

O que é preciso para fazer um bom contrato de aluguel?

Quando se fala em contrato de aluguel, pensamos logo em locação de imóveis. Mas, na verdade, o contrato de aluguel é o instrumento adequado para qualquer tipo de locação, inclusive de bens móveis e semoventes, tais como equipamentos industriais, itens de escritórios e outros.

Ao começar a elaborar um contrato de aluguel, atente-se inicialmente aos seguintes pontos:

Termo de vistoria

As condições gerais do bem a ser alugado devem constar no contrato, assim como a vistoria realizada na presença de ambas as partes. Se possível, obtenha imagens e anexe ao contrato, junto com a vistoria.

Quaisquer vícios ou problemas no bem objeto do contrato devem ser registrados no termo, com assinatura do locador, que será anexado ao contrato.

Valor do aluguel e taxa de reajuste

O valor do aluguel deve estar explícito no contrato tanto em números como por extenso. Além disso, as formas de pagamento também devem constar no contrato, como depósito ou transferências bancárias, por exemplo.

Da mesma forma, é preciso definir uma data para o pagamento, além das multas e juros diários.

Estabeleça, por fim, as condições referentes ao reajuste do aluguel, indicando tempo, modo, local e índice adotado.

Dados Pessoais das partes

Os documentos básicos devem estar devidamente informados. São dados pessoais essenciais no contrato de aluguel:

• nome completo;
• CPF;
• RG;
• estado civil;
• nacionalidade;
• profissão;
• endereço completo;
• telefone para contato;
• e-mail;
• e contato (telefone e email).

Além disso, identifique corretamente quem é o locador e quem é locatário para evitar confusões no futuro.

Atenção aos detalhes de um contrato é essencial para evitar problemas futuros. Cuide para que o contrato proteja os interesses de seu cliente na consecução e no caso de futuros conflitos. Não deixe margem para interpretação ou ambiguidades no texto: isso ocorre muito principalmente quando se utiliza de modelos prontos, que não levam em conta as especificidades do cliente.

Dessa forma, se ainda é preciso tempo para reavaliar um modelo de contrato, será que não vale a pena realizar uma parceria jurídica?

Buscar um modelo de contrato de aluguel ou celebrar uma parceria jurídica?

A vantagem de celebrar parcerias jurídicas é que você consegue atuar nas áreas fora de sua especialidade sem demandar aumento na estrutura de seu escritório de advocacia. Além disso, o tempo gasto em peças e procedimentos será mínimo, e haverá a atenção necessária aos detalhes do caso concreto.

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